Poslovne vesti - Crna Gora

Rok za ponude za Bigovo-Trašte produžen do 10. marta

Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte produžio je do 10. marta rok za dostavljanje ponuda na međunarodni javni tender za izdavanje u dugoročni zakup lokaliteta Bigovo-Trašte, uključujući izgradnju i upravljanje tim turističkim kompleksom.

Prvobitni rok za dostavljanje ponuda na tender bio je 21. februar. Vlada je početkom decembra pozvala sve zainteresovane da dostave ponude za dugoročan zakup lokaliteta Bigovo-Trašte za period od najmanje 31 do najviše 90 godina.

Pravo učešća imaju domaći i međunarodni investitori, s finansijskom sposobnošću i iskustvom u projektovanju, gradnji i poslovanju turističkih kompleksa.

U zakup se nudi zemljište površine 38,49 hiljada metara kvadratnih sa 43 objekta visokogradnje. Zainteresovanima je ponuđen i zakup zemljišta površine 1,99 hiljada metara kvadratnih, koje se prostire neposredno uz obalu, kao i pripadajući prostor akvatorijuma od 44,25 hiljada kvadratnih metara.

Učešće na tenderu biće omogućeno zainteresovanima koji su otkupili tendersku dokumentaciju po cijeni od deset hiljada EUR i potpisali izjavu o povjerljivosti.

Učesnik na tenderu kvalifikovaće se kao ponuđač ako ispunjava kvalifikacione uslove iz A ili B grupe.

Uslovi iz grupe A su da ponuđač mora biti međunarodni hotelski brend i priznat kao uspješan operator najmanje dva turistička kompleksa, nivoa najmanje četiri plus ili pet zvjezdica.

Ponuđač mora imati najmanje pet godina neprekidnog iskustva u planiranju, razvoju i upravljanju hotelima koji su po međunarodnom standardu nivoa najmanje četiri plus ili pet zvjezdica.

Zainteresovani ponuđač mora da dokaže da posjeduje finansijsku sposobnost i sredstva neophodna za relizaciju predviđenog projekta na potpun i blagovremen način, a mora dokazati da je u posljednje dvije godine ostvario pozitivan finansijski rezultat i da je u posljednjoj godini ostvario ukupan promet od najmanje 20 miliona.

Prema usloviima iz grupe B, koji moraju biti kumulativno ispunjeni, ponuđač mora imati vrijednost kapitala pod upravljanjem od najmanje 80 miliona EUR i dokati da je najmanje u posljednje dvije poslovne godine ostvario pozitivan finansijski rezultat.

Ponuđač mora dokazati da je u toku posljednje poslovne godine ostvario ukupan promet od najmanje 30 miliona EUR. On, takođe, mora imati pismo o namjerama ili sklopljen ugovor o upravljanju sa renomiranom kompanijom koja upravlja sa najmanje dva hotelska rizorta međunarodnih standarda od najmanje četiri plus ili pet zvjezdica.

Učesnik na tenderu koji otkupi tendersku dokumentaciju može formirati konzorcijum i tako dostaviti ponudu pod uslovom da bar jedan član konzorcijuma ispunjava definisane uslove, kao i da članovi konzorcijuma odgovaraju neograničeno solidarno za obaveze svakog od njih.

Od ponuđača se, između ostalog, očekuje da predloži rok zakupa koji ne može biti kraći od 31 niti duži od 90 godina. Rok će biti jedan od kriterijuma za ocjenu ponude.

Ponuđač treba da ponudi iznos fiksne zakupnine po metru kvadratnom, čiji garantovani iznos ni u kom slučaju ne smije da iznosi manje od jednog EUR po kvadratnom metru zemljišta i 60 centi po metru kvadratnom akvatorijuma.

Jedan od kriterijuma za ocjenu ponude je i ponuđena varijabilna zakupnina, izražena u procentu od ukupno ostvarenog godišnjeg prihoda zakupca.

Ponuđač treba da dostavi investicioni program u kome se precizno navode struktura i dinamika investicija i planirani izvor potrebnog kapitala. Investicioni program mora biti obezbijeđen prihvatljivom garancijom banke.

Ponuđač treba da dostavi i sveobuhvatan i koherentan razvojni i projektanski koncept lokaliteta Bigovo-Trašte, koji mora biti usaglašen sa strategijom razvoja tog dijela Bokokotorskog zaliva i u potpunosti integrisan u prirodnu sredinu.

Ponuđač mora uplatiti depozit ili uz ponudu dostaviti bankarsku garanciju u iznosu od 300 hiljada EUR, naplativu na prvi poziv, izdatu od banke koja ima kreditni rejting najmanje BBB prema Standard and Poor's agenciji ili banke koju Tenderska komisija, prema svojoj diskreciji, odobri na osnovu unaprijed dostavljenog zahtjeva.

Turistički kompleks Bigovo-Trašte ranije je nuđen na prodaju i dugoročni zakup, ali je ponudu dostavljao jedino austrijski holding Robert Placzek. Ta kompanija, međutim, nije bila zainteresovana za dugoročni zakup kompleksa, već za kupovinu ili sklapanje joint venture aranžmana.